Apartamento - - 72,04m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no conjunto habitacional Columbia, na quadra 43-A da Rua/Av. R. Dois, nº 76, em Contagem/MG. A matrícula do imóvel é 42.708 e a área útil construída é de 72,04 m². O tipo de imóvel é A-3.2.
A matrícula foi originalmente registrada em 1982 pela Cooperativa Habitacional Operária Riacho das Pedras (CNPJ: 197.523.414/0001-23) e posteriormente transferida para a Mutual Apetrim Crédito Imobiliário S/A (CNPJ: 18.941.229/0001-96). A última transação documentada foi em 2026, quando a propriedade foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não foram encontradas divergências significativas entre o Edital e a Matrícula. No entanto, é importante verificar se as informações sobre a propriedade atual estão de acordo com os documentos mais recentes.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em 1990 pelo valor de R$1.955.000,00, com financiamento e juros de 8,7% ao ano (taxa efetiva de 9,056%). Em caso de desistência, o comprador deve pagar a totalidade do financiamento, que inclui juros e encargos. A multa pode ser significativa.
Outros riscos críticos:
A avaliação do imóvel é de R$176.000,00, sujeita à atualização mensal pelo mesmo índice utilizado na caderneta de poupança. O valor da garantia fiduciária é de R$126.000,00, com prazo de amortização de 300 meses e taxa efetiva de juros de 6,1579% ao ano.
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