Apartamento - - 104,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Ville Colônia, em Contagem/MG, com área privativa total de 47,40m² e área de uso comum de 57,58m². A matrícula N°139929 foi emitida em 31/03/2015. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel.
Multas por desistência: O imóvel possui uma hipoteca de primeiro grau registrada em 13/08/2015, com valor da dívida de R$6.037.098,98. A multa pela desistência do leilão pode ser significativa, pois a CEF pode exigir o pagamento integral da dívida caso não seja arrematado.
A primeira lances para o imóvel são R$17.760,30, com avaliação fiscal de R$142.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$888,02 (5% de R$17.760,30). O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A partir da arrematação, o credor fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) assume a responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio.
Verifique se há débitos pendentes com o CAIXA ECONÔMICA FEDERAL antes da arrematação, pois estes serão transferidos para o novo proprietário.
Não há restrições sobre financiamento ou pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação.
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