Casa - - 68,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAGUARI/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado em Araguari (MG), no loteamento "Portal do Cerrado II", com área total de 202,39m². O proprietário original era Manuel de Sá Ribeiro, que transferiu o imóvel para Adriano Aparecido Cavalcante e Danila Aparecida Monteiro Costa Cavalcante em 18/04/2013, mediante um financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$95.387,00.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel em questão. A matrícula está regularizada com todas as averbações necessárias, incluindo a consolidação da propriedade em nome da CEF.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas, mas é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações financeiras e se há riscos de penalidades caso ocorra a desistência do leilão.
A matrícula registra uma dívida consolidada no valor de R$123.000,00, que inclui o financiamento original e juros acumulados. A CEF detém a propriedade em garantia desse débito.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$123.000,00, com ITBI no valor de R$2.460,00 recolhido junto à Caixa Econômica Federal em 23/09/2025.
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