Apartamento - - 73,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LUZIÂNIA/GO
Mais imóveis em Luziânia/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 302 do Condomínio Residencial Bela Vida PI18, localizado na zona suburbana de Luziânia-GO, no loteamento denominado Parque Estrela D'Alva IX. A área privativa total do imóvel é de 54,37 m², com vaga de estacionamento 302. O imóvel está em regime de incorporação e foi objeto de uma alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 127.000,00, sendo que a propriedade foi consolidada em favor da CEF após o não pagamento do débito pelo devedor fiduciante.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas na matrícula e no edital do leilão. No entanto, é importante verificar se a averbação de consolidação da propriedade (Av-10) foi baixada corretamente antes da arrematação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em regime de alienação fiduciária, e a Caixa Econômica Federal detém a propriedade consolidada. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser sujeito a penalidades financeiras conforme estabelecido no contrato.
É importante verificar se há multas específicas para desistência em vigor e quaisquer outras penalidades que possam ser aplicadas. O edital não menciona explicitamente multas por desistência, mas é recomendável consultar o contrato de alienação fiduciária para obter informações detalhadas sobre as penalidades.
A primeira lances do leilão são R$ 180.000,00 (primeira praça) e R$ 195.000,00 (segunda praça). A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o lance vencedor.
O prazo para depósito é de 24 horas após a arrematação. O leiloeiro cobrará uma taxa de serviço no valor de R$ 15,62, além dos custos de prenotação (R$ 4,26), busca (R$ 7,10) e registro (R$ 1.002,20). O pagamento do imóvel será feito em 360 parcelas mensais, com a primeira prestação vencendo no dia 12/02/2021.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
