Apartamento - - 77,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do apartamento 302 no Condomínio Residencial Araguaia, situado na cidade de Ocidental-GO. A matrícula n.º 41.153 foi emitida em 02/06/2022 pela BNT Construções Ltda., com área total real de 83,32 m² e área privativa real de 47,54 m². A matrícula passou por várias averbações, incluindo a incorporação do imóvel (AV-1), a instituição de condomínio (AV-4) e a criação da convenção de condomínio (AV-6). Em 2023, a propriedade foi transferida para CLAUDENICE MARTINS RIBEIRO. Posteriormente, em 2026, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL adquiriu o imóvel por meio de uma alienação fiduciária e posterior consolidação do domínio.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietário ou averbações realizadas. A matrícula está atualizada conforme as alterações legais e administrativas.
AV-10-41.153 e AV-11-41.153: O imóvel foi cancelado devido à inadimplência da proprietária CLAUDENICE MARTINS RIBEIRO, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL assumindo o domínio do imóvel em 24/08/2026. Esta situação pode indicar riscos relacionados ao histórico de pagamento e possíveis problemas legais.
O lance inicial para o imóvel é R$125.000,00, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação, e há restrições sobre financiamento.
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