Apartamento - - 59,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de Taguatinga/DF
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Lote 08, C-07, Setor Central de Taguatinga, DF, com área real de 59,963 m². A matrícula do imóvel é N° 73030. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que detém uma hipoteca sobre o imóvel desde 1981.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CEF, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa para desistência do leilão é de 10% sobre o lance final. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A tabela de lances inicia-se com a primeira praça oferecendo R$500.000,00 e a segunda praça com R$600.000,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito após a arrematação é de 5 dias úteis. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital, mas os investidores devem verificar as condições do financiamento junto ao banco ou instituição financeira escolhida.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é responsável pelo pagamento do IPTU e do condomínio até a data da arrematação. Após a arrematação, o novo proprietário assume essas responsabilidades.
Não há regra específica no Edital sobre quem deve pagar os impostos e taxas após a arrematação.
Os investidores devem verificar as condições atuais de pagamento dos impostos e taxas com o credor atual (CEF) e se preparar para assumir essas responsabilidades após a arrematação.
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