Casa - - 164,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Parque Maraponga, Avenida Cambará, em Fortaleza-CE, com uma área de 174,27m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que adquiriu o imóvel por meio de um contrato fiduciário em garantia, no valor de R$ 785.318,68, com financiamento concedido à MARIA DE FATIMA BATISTA CORDEIRO.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou aos proprietários.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em garantia fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é o credor. Em caso de desistência do leilão, a multa será paga pela MARIA DE FATIMA BATISTA CORDEIRO, que é a devedora fiduciante.
A avaliação do imóvel pelo CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF foi R$ 462.340,00. O lance inicial é de R$ 430.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 8% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para pagamento após a arrematação é de 290 meses, com taxa nominal de juros de 2,5101% ao ano e taxa efetiva de 8,8500% ao ano. O primeiro encargo mensal vence em 13 de agosto de 2013.
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