Apartamento - - 65,07m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAUCAIA/CE
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Bons Ventos, em Icaraí, Caucaia-CE. A área privativa do apartamento é de 57,31m², com uma fração ideal de 0,012501 e direito a uma vaga de garagem. O condomínio está situado no Loteamento Granjas Veraneio Icaraí, com um terreno total de 5.160,00m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula indica que o imóvel foi adquirido através de um financiamento do FGTS e Caixa Econômica Federal. Em caso de desistência, o comprador pode ser sujeito a penalidades financeiras relacionadas ao contrato de compra e venda.
Risco de financiamento
O imóvel foi adquirido através do Programa Minha Casa, Minha Vida e está vinculado a um financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal. A desocupação ou desistência pode resultar em penalidades financeiras relacionadas ao contrato de financiamento.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$ 199.172,72 para fins fiscais. O lance inicial é de R$ 192.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$ 9.600,00). O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data da arrematação.
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