Apartamento - - 59,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Conjunto São Braz, Salvador, Bahia. A matrícula n° 11688 identifica o apartamento 203 da porta 253.371, inscrito na área de 89,680 m² e com fração ideal de 0,1704% da área de terras próprias resultantes da unificação das áreas. A descrição do imóvel inclui a localização detalhada no subdistrito da Federação, Salvador.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação. No entanto, é importante verificar se há alguma responsabilidade por desocupação mencionada no edital ou na matrícula.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa pela desistência do leilão é de 15% sobre o valor da propriedade. Esta penalidade pode ser significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
Hipoteca: A matrícula registra uma hipoteca em primeiro grau sobre o imóvel, concedida pela Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$13.671,94, com juros de 6% ao ano e prazo de 120 meses. Esta garantia pode afetar a liquidez do bem em caso de arrematação.
A avaliação inicial do imóvel é R$47.000,00, com o valor total do lance sendo composto por recursos próprios (R$19.113,32) e saldo da conta vinculada de FGTS (R$12.886,68), além de um financiamento concedido pela CEF no valor de R$13.671,94.
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