Casa - - 86,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAPETINGA/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área de terras para edificação localizada no Loteamento Quintas do Norte, em Itapetinga-BA, com uma área total de 356,25m², subdividida em lotes. A matrícula principal é a nº 12.523, e os demais lotes foram criados através de desmembramentos subsequentes.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada. O imóvel já é da Caixa Econômica Federal, conforme a averbação de consolidação de propriedade.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as obrigações fiscais atualizadas, como IPTU e condomínio, antes da arrematação.
A avaliação do imóvel é de R$ 85.917,52 (oitenta e cinco mil novecentos e dezessete reais e cinquenta e dois centavos), conforme a averbação de consolidação de propriedade.
O lance inicial do leilão é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados pelo edital do leilão e devem ser respeitados. O financiamento pode ser considerado, mas deve ser verificado se há restrições no imóvel.
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