Casa - - 41,46m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IRANDUBA/AM
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Vila Smart Campo Belo, quadra G, número 123, em Iranduba/AM. A área privativa total do imóvel é de 160,00 m² e a fração ideal é de 0,002575%. O imóvel está integrado ao condomínio Vila Smart Campo Belo, localizado na estrada Manoel Urbano KM 03, Cacau Pirera. A matrícula do imóvel é 1.119, do livro 02 - Registro Geral.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou ocupação do imóvel.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula do imóvel está sob uma mora devedora, com um saldo devedor calculado em R$27.070,67 (vinte e sete mil, setenta reais e sessenta e sete centavos) em 28/03/2025. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode requerer a consolidação da propriedade em seu nome após o pagamento do ITBI dentro de um prazo de 120 dias.
Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras relevantes no documento.
O lance inicial para a primeira praça é R$993,09 (novecentos e noventa e três reais e nove centavos) com 360 prestações mensais. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento.
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