Casa - - 54,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IRANDUBA/AM
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terras localizado na Rua Cachoeira do Castanho, Quadra 34, Loteamento Nova Amazonas I, Estrada Carlos Braga - km 08, Iranduba/AM. A área total do lote é de 222,56m² e o perímetro mede 57,91 metros. O proprietário atual é a Santa Helena Oito Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, que vendeu o imóvel para Jaqueline Machado de Castro em 31/10/2023.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula. A descrição do imóvel está correta conforme a averbação realizada em 2027, com os limites e confrontações precisos.
Multas por desistência: A multa para desistência do contrato de compra e venda é de R$5.485,49, conforme o artigo 1º, 1, "e", do Provimento nº 286/2016-CGJ/AM.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem a opção de consolidar a propriedade em seu nome após a mora não purgada no prazo legal, o que pode gerar riscos para investidores se a desocupação do imóvel não for efetuada adequadamente.
O valor inicial de venda do lote foi R$191.000,00, com um financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$151.471,49. O imóvel foi avaliado em R$194.400,00 para fins de leilão.
A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos analisados. Os prazos para depósito e restrições sobre financiamento são detalhados no contrato de compra e venda, mas não foram incluídos na análise.
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