Casa - - 106,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO LARGO/AL
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno próprio localizado no Loteamento Econômico, Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL, com área de 180,00 m². O lote foi adquirido por Maria Aparecida das Graças Silva em 1986 e posteriormente vendido para José Roberto Ferreira da Silva e Maria Silvânia Carlos da Silva em 2017. Em 2022, o imóvel passou a ser objeto de um contrato de venda e compra com José Alexandre dos Santos Silva, que adquiriu o imóvel junto à Caixa Econômica Federal através de um financiamento.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao status do imóvel ou responsabilidades de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado por José Alexandre dos Santos Silva, conforme consta no contrato de venda e compra.
Multas por Desistência: O Edital menciona que a desistência do leilão pode resultar em multa de até 10% sobre o valor da proposta. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance inicial do imóvel no leilão é de R$ 170.000,00, sendo que R$ 135.000,00 serão financiados pela Caixa Econômica Federal com uma taxa de juros nominal anual de 8,6395% e efetiva de 8,9900%. O prazo total do financiamento é de 360 meses.
A comissão do leiloeiro será de 12%, ou R$ 20.400,00, a ser pago no ato da arrematação. Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser respeitados pelos interessados.
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