Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SARANDI/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na quadra "D", quarteirão 314, do loteamento Avenida 7 de Setembro, na cidade de Sarandi/RS. O imóvel tem uma área total de 562 m² e está atualmente dividido em propriedade conjunta entre Arnildo Wagner e Alcido Vicente Muller, com cada um tendo a posse de 50% do imóvel.
Não há divergências documentais encontradas entre o Edital e a Matrícula. O imóvel foi adquirido por Ruy Alves dos Santos Rabello em 1975, posteriormente transferido para Arnildo Wagner e Alcido Vicente Muller.
ALERTA CRÍTICO - PENHORA E AVALIAÇÃO
O imóvel está atualmente sob penhora e avaliação, com um valor total de R$ 450.000,00. Esta situação pode afetar o processo de arrematação, pois a propriedade poderá ser leiloada para quitar dívidas judiciais.
ALERTA CRÍTICO - AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA: O processo de execução está sobrestado, aguardando o trânsito em julgado. Se a decisão for favorável aos credores, pode haver um risco adicional para a propriedade.
A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, com uma penhora de 50% do valor total. O lance mínimo para arrematar o imóvel será R$ 35.000,00.
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor final da arrematação.
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