Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de GUAÍBA/RS
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O imóvel a ser arrematado é composto por um terreno com área total de 6.604.70m² (6.393,50m² + 211,20m²) e seis unidades imobiliárias: uma loja comercial, três apartamentos residenciais e uma cobertura, localizadas na cidade de Guaíba/RS. O bem está matriculado sob os números 32.591 (terreno), 52.995 (terreno com edificações) e 56.546 a 56.554 (unidades imobiliárias). A descrição do imóvel no Edital de Leilão confere com a matrícula, sem divergências notáveis.
Alerta Vermelho
O Edital de Leilão estabelece que a desistência da arrematação sem culpa do arrematante resultará na devolução da comissão após intimação e prazo determinado pelo Magistrado. No entanto, o percentual não é especificado, o que pode gerar incertezas sobre o valor a ser devolvido.
Outro alerta importante é a multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, caso haja atraso ou não pagamento das prestações do imóvel arrematado. Esta penalidade pode ser considerada alta e deve ser levada em conta pelos investidores.
O valor total avaliado dos bens é de R$ 8.030.000,00 (oito milhões e trinta mil reais). A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado, ou seja, R$ 401.500,00 (quatrocentos e um mil e quinhentos reais) no primeiro leilão. No caso de acordo ou remição após a arrematação, será devido uma comissão adicional de 5% sobre o valor da arrematação.
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