Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BARRA BONITA/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma gleba de terras com área de 6.000 m² localizada na antiga Fazenda Santa Maria, Zona Rural, Barra Bonita-SP, denominada "Sítio Santa Maria II". O imóvel possui um prédio comercial onde está estabelecida a empresa Hotel Km Sexto Ltda – ME. A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula, sem divergências identificadas.
Risco de Desistência Irretratável
O edital estabelece que o lance é irretratável e a desistência do arrematante será penalizada com multa. A multa não foi especificada, mas pode ser considerada alta.
Risco de Responsabilização Civil e Criminal
O arrematante pode ser responsabilizado civil e criminalmente se impedir, perturbar ou fraudar a arrematação judicial.
Risco de Despesas com Ressarcimento
Se o executado pagar a dívida ou realizar acordo antes da arrematação, ficará obrigado ao ressarcimento das despesas, incluindo a comissão do leiloeiro.
O valor de avaliação do imóvel é R$ 1.500.000,00 para jun/2026, atualizado para R$ 1.511.532,65 em out/2026. O lance mínimo será 70% do valor de avaliação atualizado.
A comissão do leiloeiro é de 5%, sobre o preço de arrematação, e deve ser pago no prazo de 24 horas após a conclusão do leilão.
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