Lote, Loteamento Jardim Santa Rita de Cássia
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAPIVARI/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Leilão
O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. Isso inclui verificar eventuais pendências, regularizações necessárias e encargos associados ao imóvel.
A posse do imóvel será concedida após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Se houver ocupantes ou ex-mutuários, o comprador deve se responsabilizar pela desocupação, incluindo custos e medidas judiciais necessárias.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deve arcar com eventuais reformas, regularizações e averbações necessárias.
A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço. Eventuais despesas cartorárias, tributos e emolumentos serão de responsabilidade do comprador.
As despesas propter rem (como IPTU, condomínio) e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. O valor desses encargos já está incluído no lance mínimo.
A vendedora responderá pela evicção de direitos, ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro.
O comprador deve estar ciente de que podem existir ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas ao imóvel. Essas situações não geram direito à rescisão ou desconto.
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