Sala com vaga na Barra Olímpica - RJ

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma sala comercial localizada na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1 bloco 1 sala 319-B – Barra Olímpica – RJ. O edital não apresenta divergências com a matrícula, que confirma a propriedade do Rio Office Park II S/A e as averbações (AV) mencionadas: AV-1 - Memorial de Incorporação; AV-2 - Afetação; AV-3 - Hipoteca; AV-4 - Retificação; AV-5 - Construção – habite-se concedido em 14/11/12; AV-6 - Aditamento – fica averbado o adiamento à averbação 4, para constar que a vaga excedente não se vincula à qualquer unidade, ficando destinada ao uso do condomínio; AV-7 - Convenção de Condomínio; AV-8 - Cancelamento – da hipoteca objeto da AV3 em virtude da quitação dada pelo credor Banco do Brasil S/A. A matrícula nº 366109 está livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O imóvel está avaliado em R$ 210.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5% do valor da arrematação, sendo que a comissão será paga diretamente ao profissional, não sendo incluído no valor do lance vencedor. Após a juntada do edital, em caso de acordo, remissão ou adjudicação, os honorários devidos serão de 3% do valor da avaliação, a título de reembolso das despesas efetuadas pelo leiloeiro. O preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S/A (obtida através do site www.tjrj.jus.br ou www.bb.com.br) ou através do escritório do leiloeiro e posteriormente enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através de e-mail ou contato telefônico.