Imóvel em Leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto desta matrícula é uma casa geminada número 01 localizada no bloco A do Residencial Jardim das Flores, situado na Rua Vidal Vicente de Andrade, Sertão do Imaruim, em São José/SC. A área privativa real é de 59,58666m² e a área total (incluindo uso comum) é de 60,39694m². O imóvel está pendente de regularização, sendo que o registro da incorporação sob a matrícula nº 77.786 foi realizado em 13 de janeiro de 2011.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à identificação do imóvel, proprietário e área.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco Médio - A matrícula do imóvel está indisponível devido a uma penhora executada pelo processo nº 5009541-33.2020.8.24.0064, com valor da causa de R$7.024,88. A execução foi iniciada em 20 de julho de 2010 e a penhora foi registrada em 5 de julho de 2023.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira praça do leilão é R$7.024,88 (valor da causa). A segunda praça não foi especificada no documento. A comissão do leiloeiro será de 19,55% sobre o valor arrematado.

O prazo para depósito do lance vencedor é de 30 dias a partir da data da publicação do edital. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no documento.