Ribeirão Fundo / Três Corações - MG

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é a fazenda "Muchoco", situada na Zona Rural Ribeirão Fundo, com aproximadamente 33 hectares, sem benfeitorias, matrícula 19.897 do Cartório de Registro de Imóveis de Três Corações/MG. O edital não apresenta divergências significativas em relação à descrição do imóvel e sua localização.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo no primeiro leilão será aceito o maior lanço com valor igual ou acima da avaliação do bem, que é de R$1.971.700,00 (um milhão, novecentos e setenta e um mil reais). No segundo leilão, serão aceitos lances a partir do valor mínimo determinado pelo Juiz, ou 50% da avaliação do bem nos termos do CPC, art. 891.

A forma de pagamento é à vista ou parcelada com sinal de no mínimo 25%. O sinal deverá ser depositado impreterivelmente no primeiro dia útil subsequente ao leilão e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas conforme os fatores de atualização monetária do Tribunal de Justiça de Minas Gerais. A comissão da Leiloeira será de 5%.

Em caso de inadimplemento, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, § 4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido.