Apartamento - - 60,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ÁGUAS LINDAS DE GOIÁS/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 102 localizado no térreo do Edifício Condomínio RESIDENCIAL OSMAR CUNHA, com área privativa total de 60,96m². A matrícula nº 77.821 está situada na Quadra 39, Lote 08, no JARDIM DA BARRAGEM IV em Águas Lindas de Goiás/GO. O imóvel foi adquirido por Maria de Lourdes Pereira QUARESMA a partir da Caixa Econômica Federal (CEF) em uma operação de alienação fiduciária, com valor de R$ 119.000,00. A propriedade foi consolidada pela CEF em novembro de 2023, sob o preço de R$ 122.806,08.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, e a CEF detém o direito de alienar o imóvel em leilão público. A desistência da Maria de Lourdes Pereira QUARESMA resultaria na aplicação das penalidades estipuladas no contrato, que incluem a perda do valor pago até então (R$ 10.050,00) e a cobrança de juros e encargos.
A avaliação do imóvel é R$ 119.000,00. O lance inicial na arrematação será R$ 119.000,00, com a possibilidade de financiamento. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas é comum que seja cobrada uma taxa entre 2% e 5% sobre o valor da arrematação.
O prazo para depósito do lance vence em 30 dias após a data de publicação do edital. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas é importante verificar as condições do banco escolhido.
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