Apartamento à venda em leilão

Análise de Escritura de Compra e Venda

Análise de Escritura de Compra e Venda

1. Identificação das Partes:

• Vendedor: Nome, endereço, inscrição no CNPJ/MF, número do registro de empresas.

• Comprador: Nome, profissão, RG, CPF, estado civil, endereço residencial e comercial (se aplicável).

2. Descrição do Imóvel:

• Localização: Distrito, município, comarca, circunscrição imobiliária.

• Dados técnicos: Área útil, área comum, fração ideal no condomínio, vagas de garagem.

• Cadastramento municipal e valor venal de referência.

3. Origem do Imóvel:

• Vendedor original: Nome, endereço (se aplicável).

• Origem da aquisição: Carta de Arrematação e registro no Registro de Imóveis.

4. Venda e Quitação:

• Venda realizada por leilão público em data específica, com preço determinado.

• Quitação integral do preço de venda pelo comprador.

5. Certidões e Documentos:

• Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Dívida Ativa da União.

• Certidão de Propriedade com Negativa de Ônus e Alienação expedida pelo Registro de Imóveis.