Casa à venda em leilão

Análise de Escritura de Compra e Venda

Análise de Escritura de Compra e Venda

Cláusula

Aspecto Analisado

Status

Observações

8.1 - Disposições Gerais

Cobrança de encargos e despesas após a venda

Adequado

Não há cláusulas que permitam cobranças indevidas após a conclusão da transação.

8.2 - Seguros

Obrigatoriedade de seguros e responsabilidade do comprador

Adequado

Cláusula clara sobre a obrigação dos seguros pelo comprador.

8.3 - Cessão de Crédito

Cessão do crédito sem necessidade de anuência do comprador

Adequado

Permite a cessão do crédito sem intervenção do comprador, mas com condições.

8.4 - Transferência de Direitos

Transferência de direitos e obrigações ao adquirente

Adequado

Cláusula que garante a transferência integral dos direitos e obrigações.

8.5 - Cessão ou Transferência

Restrição à cessão de direitos sem prévia anuência do vendedor

Adequado

Cláusula que impede a transferência sem consentimento do vendedor.

8.6 - Proibição de Ônus

Proibição de constituição de ônus sobre o imóvel

Adequado

Não permite a criação de novos encargos no imóvel.

8.7 - Termologia

Definições claras dos termos utilizados

Adequado

Todos os termos são bem definidos e compreensíveis.