LOTE 01 / 01 (UMA) FRAÇÃO IDEAL DE 5.714,285714/ 40.000,00M² LOTE 01 – 01 (UMA) FRAÇÃO IDEAL DE 5.7...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é composto por dois lotes rurais localizados em Farroupilha/RS: Lote 01 com 5.714,285714m² e Lote 02 com 9.681,857142m², ambos sem benfeitorias. O edital não menciona a existência de ocupantes ou restrições de desocupação, mas o imóvel está matriculado sob números diferentes (8779 e 32.961), o que pode indicar divergências em relação à descrição do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas a desistência no edital. No entanto, o leiloeiro cobrará uma comissão de 6% do valor arrematado, que não está incluído no lance.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor avaliado total dos bens é R$ 76.000,00. O pagamento será feito à vista mediante guia de depósito judicial após o leilão. Em caso de parcelamento, a entrada também será paga via guia judicial e as parcelas serão corrigidas mensalmente.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades