01 (UM) APARTAMENTO Nº 513 MORADA DO SOL FARROUPILHA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento número 513 no Residencial Morada do Sol, situado na cidade de Farroupilha/RS, com área privativa de 41,8508m² e fração ideal de 0,0083303. A matrícula 32.340 confirma a localização e características do imóvel, mas destaca que o proprietário é o Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal (CEF). O edital não menciona divergências com a matrícula em termos de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. No entanto, a matrícula indica que o imóvel está sob uma alienação fiduciária, o que pode ser um fator relevante para os investidores.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial para arrematar o apartamento é de R$ 50.000,00, com uma segunda chance a partir do valor de R$ 25.000,00 se não houver arrematante na primeira tentativa. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante e corresponde a 6% do lance vencedor. O pagamento deve ser feito à vista mediante guia de depósito judicial após o leilão, ou parcelado também por meio de guias judiciais.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades