01 TRÊS LOTES URBANOS Nº 31/ 32/35 - 01 UM LOTE URBANO Nº 31, DA QUADRA Nº 10

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é composto por três lotes urbanos localizados na cidade de Iraí: Lote 31 (455,60 m²), Lote 32 (555,60 m²) e Lote 35 (256,25 m²). O imóvel possui uma casa em alvenaria com dois pisos, totalizando 120,00 m². A avaliação do bem é de R$ 465.000,00.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o edital não menciona nenhuma informação sobre a atual situação do imóvel em termos de ocupação ou quem deve se encarregar da desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, os arrematantes devem estar cientes de que a comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante e será de 7% sobre o valor do lance.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação total do bem é de R$ 465.000,00. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante no valor de 7% sobre o lance vencedor.

O pagamento deve ser realizado à vista mediante guia de depósito judicial após a realização do leilão. Em caso de parcelamento, o arrematante efetuará uma entrada e pagará as parcelas restantes também por meio de guias judiciais, com correção mensal das parcelas.