01 LOTE URBANO Nº 7, DA QUADRA Nº 749 FARROUPILHA/RS
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de FARROUPILHA/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é um lote urbano número 7 da quadra 749, situado à Rua Soledade, em Farroupilha/RS. A área do imóvel é de 178,50 m² e está matriculado sob o número 12.298 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Farroupilha.
De acordo com a Matrícula, o proprietário do imóvel é o Município de Farroupilha (propriedade consolidada), enquanto o Edital indica que o bem está penhorado no processo de execução fiscal nº 5000548-38.2017.8.21.0048/RS, movido pelo Município contra Gracilino Maria da Silva e Valtor da Silva.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel ou à área total. No entanto, a propriedade consolidada mencionada na Matrícula não deve ser considerada um risco de direitos aquisitivos conforme a Lei 9.514/97.
Multas por Desistência: O Edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, os interessados devem estar cientes de que a comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante e será de 6% sobre o valor do lance.
Outro alerta importante é que o segundo leilão será aberto com um lance inicial de R$25.000,00, o que pode limitar a competitividade do leilão se os interessados considerarem que este valor não representa uma oportunidade lucrativa.
O imóvel está avaliado em R$50.000,00 para a 1ª Hasta/Leilão, com o lance inicial de R$25.000,00 na 2ª Hasta/Leilão.
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