DIREITOS E AÇÕES 01 (UM) LOTE URBANO Nº 2, DA QUADRA N° 757

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote urbano nº 2 da quadra 757, situado à Rua Ciríaco, em Farroupilha/RS. A área superficial do lote é de 168,00 m², com confrontações conforme descrito no edital. O proprietário do imóvel é o Município de Farroupilha. No entanto, a matrícula nº 12447 registra que sobre o referido lote está edificada uma residência não averbada e sem informações dos metros quadrados da mesma.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário do imóvel, mas a informação sobre a existência de uma residência não averbada no lote deve ser verificada para evitar futuros problemas legais.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos fornecidos. No entanto, é importante notar que o imóvel já está sob a propriedade consolidada do Município de Farroupilha, conforme estabelecido no edital.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para arrematar o bem em 1ª Hasta é R$ 60.000,00, enquanto a avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante e corresponde a 6% do valor do lance.

O pagamento do bem será feito à vista mediante guia de depósito judicial após o leilão. Em caso de parcelamento, o arrematante efetuará uma entrada também por meio de guia judicial e as parcelas restantes serão pagas em forma de guias judiciais, com correção mensal.