LOTE 03 (UMA) FRAÇÃO IDEAL de 190,07 M² CAXIAS DO SUL/RS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é composto por três lotes: Lote 01 (uma fração ideal de 157,32 m²), Lote 02 (uma fração ideal de 558,04 m²) e Lote 03 (uma fração ideal de 190,07 m²). O imóvel está localizado no Bairro Mariland, na cidade de Caxias do Sul/RS. A matrícula principal é a 37.734, com os lotes 01 e 02, enquanto o Lote 03 tem a matrícula 38.789.

Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula em relação ao imóvel, suas localizações e matrículas correspondentes.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outro alerta crítico é a indisponibilidade de bens, conforme constatado no site do Tribunal de Justiça do RS, com um protocolo sob o número 202305.1814.02712303-1A4-290.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação total das frações ideais das matrículas 37.734, 37.735 e 38.789 é de R$ 571.400,00. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante no valor de 6% sobre o lance vencedor.

O pagamento deverá ser realizado à vista mediante guia de depósito judicial após a realização do leilão. Em caso de parcelamento, o arrematante efetuará o pagamento da entrada também por meio de guia judicial e as parcelas restantes serão pagas em forma de guias judiciais, com correção mensal.