SANTA BARBARA D'OESTE/SP - JARDIM DOS MANACAS - APARTAMENTO, 105,34 M2 DE ÁREA TOTAL, 52,7 M2 DE ÁR...

Análise do Edital de Leilão Público

ANÁLISE DO EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS

Informações Gerais

O edital de leilão público apresenta condições básicas para a venda de imóveis, especificamente aqueles resultantes da alienação fiduciária em garantia. O vendedor é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), e o leiloeiro oficial é MARCO TULIO MONTENEGRO CAVALCANTI DIAS.

Responsabilidades do Adquirente

• Análise Jurídica e Diligência: O adquirente deve emitir matrícula atualizada, certidão de ônus e realizar análise jurídica do imóvel antes da proposta. A responsabilidade pela análise é exclusiva do interessado.

• Averbações e Regularizações: O adquirente deve arcar com as despesas decorrentes de alterações nas quantidades ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e regularização, quando for o caso. Isso inclui a elaboração de atos declaratórios ambientais (ADA) e demarcação de imóveis rurais.

• Debêitos Fiscais: O adquirente deve verificar e quitar débitos fiscais, condominiais e tributários sobre o imóvel. Eventuais pendências devem ser levantadas e quitadas exclusivamente pelo adquirente.

• Averbação de Imóveis Rurais: Para imóveis rurais, o comprador deve providenciar georreferenciamento, aprovações perante o INCRA, regularizar a demarcação do imóvel e averbar a reserva legal.