Lote de Terreno com 175m² | Loteamento Jardim Belvedere

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um lote de terreno localizado na cidade de Elias Fausto/SP, no loteamento denominado "Jardim Belvedere", com área superficial de 175,00 m². O Edital menciona que o imóvel foi recebido em alienação fiduciária e a consolidação da propriedade em favor da credora fiduciária foi averbada sob a Av.06/29.665 em 23 de junho de 2026, conforme consta na Matrícula nº 29.665 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Mor/SP.

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, averbações ou registros mencionados.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O arrematante inadimplente ficará obrigado ao pagamento da comissão do leiloeiro e de multa equivalente a 10% [dez por cento] do valor da arrematação. Esta penalidade é um risco significativo para os investidores.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 128.904,14, enquanto o segundo leilão terá um lance mínimo atualizado até setembro de 2026, conforme planilha fornecida pelo credor fiduciário.

A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação. O pagamento deverá ser feito à vista acrescido da comissão do leiloeiro em até 48 horas após o leilão, a ser depositado em conta corrente do leiloeiro.