Lote de Terreno com 175m² | Loteamento Jardim Belvedere

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um lote de terreno localizado na cidade de Elias Fausto/SP, especificamente na Rua Maria Ângela, 390, Conjunto 10, Bairro Berlim. A área do lote é de 175,00m² e está situado no loteamento denominado "JARDIM BELVEDERE". O Edital menciona que o imóvel foi recebido em alienação fiduciária por meio de Instrumento Particular de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, registrado sob a Matrícula nº 29.509 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Mor, SP.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao lote, área e localização do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta averbações (AV) e registros (R), como mencionado no Edital, sem indicar quaisquer divergências.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 134.457,90, enquanto o segundo leilão terá um valor inicial de R$ 216.634,01. A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor arrematado.