Terreno Urbano

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na Rua Luiz Morais da Silva, S/N, Q 6 LOTE 20, São José do Rio Claro - MT, com uma área de 292,50 m². A matrícula do imóvel é 12.822, inscrita no RGI 1º Ofício de São José do Rio Claro, Mato Grosso. O imóvel está ocupado e foi desmembrado de uma área maior.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, bem como às divisas e localização geográfica.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor total do bem arrematado, que será quitada à vista no momento da arrematação. O pagamento do valor remanescente do bem será feito em até 5 dias após a assinatura do contrato, via Transferência Eletrônica (TED ou PIX).

Se o arrematante não assinar o Contrato de Venda e Compra com a regulação da Imissão na Posse, restará configurada a desistência tácita, com a perda do direito ao negócio e também a perda do sinal pago. A entrada será restituída sem atualização/correção e sem juros.