Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma fazenda com 112,91 hectares localizada no Sítio Caracol, Zona Rural, Buíque/PE. A matrícula do imóvel é 6468, do Cartório Único da Comarca de Buíque/PE. O edital menciona que o imóvel está encravado em diversos terrenos e limitado por várias propriedades, mas não há divergências notáveis entre a matrícula e as descrições do edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo é R$ 1.129.100,00. O pagamento do sinal é imediato em 5% sobre o valor total do bem arrematado. A integralidade do valor do lance será paga por meio de Guia de Depósito Judicial. A comissão do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades