LOTE 002 - DIREITOS E AÇÕES - APARTAMENTO 103, loca...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do primeiro leilão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Júlio Taube, em Ijuí/RS, com área privativa de 42,57m² e fração ideal de 0,0057180. O segundo imóvel é um apartamento do Condomínio Residencial Pedreira, também em Ijuí/RS, com área privativa de 44,3075m² e fração ideal de 0,012500. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES: Em caso de desistência, o arrematante será multado em 20% sobre o valor da arrematação. Além disso, se não houver pagamento do lance e comissão do leiloeiro, a situação será comunicada ao Juízo para aplicação das medidas legais cabíveis.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial de avaliação dos imóveis é R$ 85.000,00 (primeiro leilão) e R$ 93.000,00 (segundo leilão). O pagamento à vista deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, por meio de Guia de Depósito Judicial emitida pelo Leiloeiro. Para pagamentos parcelados, o valor mínimo de 25% do lance deve ser pago à vista e o restante será parcelado em até 30 vezes, com correção monetária pelo IGP-M.