Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma cobertura comercial localizada na Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, Conjunto nº 502, no bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS. O lote está desocupado e livre de débitos. A matrícula imobiliária é 110.929 (1º RGI — Porto Alegre/RS). Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, nem restrições na matrícula que possam afetar o leilão.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, é importante destacar que os lances são irrevogáveis e irretratáveis, o que pode gerar riscos significativos para investidores que não estejam preparados para a arrematação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor de avaliação do imóvel é R$1.270.000,00, com um valor mínimo autorizado de R$620.000,00. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital, mas a Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br utiliza Conta Oficial que somente aceita Transferência Eletrônica (TED ou PIX). O pagamento à vista é de 6% sobre o valor total do bem arrematado. O pagamento do valor remanescente será quitado em até 24 horas após o encerramento do leilão, com vencimento de até 5 dias para pagamento.