LOTE 001 IMÓVEL COM EDIFICAÇÃO DE UM PRÉDIO

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um terreno do Patrimônio Municipal localizado na Rua Enoque Monte, Bairro Germano, Piripiri-PI, com 13 metros de frente. A descrição do bem no edital e a matrícula coincidem em termos de localização e medidas. No entanto, há divergências quanto à propriedade atual: o edital afirma que o imóvel é da Prefeitura Municipal, enquanto a matrícula indica que José de Melo Cruz é o adquirente do bem desde 1987.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor do bem em leilão 1 é R$ 700.000,00; no segundo leilão, o valor será R$ 350.000,00. O lance mínimo para a segunda fase é de 50% do valor da avaliação judicial. A comissão do leiloeiro é de 5%, e há uma multa adicional de 10% em caso de atraso no pagamento das parcelas.