Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um lote 10 do Conjunto 19 no Condomínio Pousada das Andorinhas, localizado na Quadra 31, Conjunto 31. A avaliação do bem é de R$ 122.000,00. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço ou à avaliação do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas específicas de desistência no edital, mas os interessados devem estar cientes das sanções em caso de atraso ou não pagamento do parcelamento, que incidirá uma multa de 10% sobre o valor da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Além disso, se houver desistência, o arrematante perderá os valores já pagos e será obrigado a participar de novo leilão.

Multas em caso de desistência: 10% sobre o valor da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo é de R$ 122.000,00 (valor avaliado). O pagamento deve ser realizado à vista no prazo de 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo da 24ª Vara Cível de Brasília. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.

Para pagamento parcelado, a proposta deve ser apresentada até o início do leilão e será sujeita à aceitação do juízo. O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses para imóveis ou 6 meses para veículos, com prestações mensais mínimas de R$ 1.000,00.