LOTE 002 ESTACIONAMENTO N° 6
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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O imóvel objeto do leilão é o estacionamento nº 6 do Edifício Valença, localizado à rua André Puente, número 120, em Porto Alegre/RS. O imóvel está matriculado sob os números 104.938 e 65.223 no 1º Registro de Imóveis de Porto Alegre.
De acordo com a Matrícula nº 104.938, o imóvel é propriedade de Adalgiro Batista Schaffer e sua esposa Lucia Anunciada Cantisani Schaffer. Existem várias averbações pendentes sobre o bem, incluindo penhoras oriundas dos processos 001/1.05.0349264-8, 001/1.05.0353093-3, 001/1.05.0349458-9 e 001/1.05.0349671-9, todos tramitando na 6ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central de Porto Alegre/RS.
Em relação ao imóvel matriculado sob o número 65.223, não há menção a averbações específicas no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se este imóvel está incluído na mesma propriedade ou se existe uma divergência entre os números de matrícula.
Após a retificação do edital, o período da alienação por iniciativa particular foi alterado para 25/11/2026. O imóvel será avaliado em R$830.000,00 e R$45.000,00, respectivamente.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que, em caso de inadimplemento caracterizado pelo atraso superior a sessenta dias de uma parcela, o adquirente perderá os valores pagos. Além disso, o exequente poderá pedir a resolução da alienação judicial ou promover, em face do adquirente, a execução do valor devido.
Risco de desocupação
No caso de aquisição do imóvel locado, o adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de 90 dias para a desocupação. Entretanto, se a locação for por tempo determinado e contiver cláusula de vigência em caso de alienação, esta deve ser averbada na matrícula.
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