LOTE 001 APARTAMENTO N° 601
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento nº 601 do Edifício Valença, localizado na rua André Puen, número 120, no 59º andar ou 69º pavimento. A área real privativa é de 128,94 m² e a total de 165,08 m². O imóvel está situado em Porto Alegre, bairro Independência.
A matrícula nº 65.223 apresenta divergências com o edital do leilão, pois o prazo inicialmente estabelecido para a alienação por iniciativa particular era até 16/10/2026, mas foi retificado para 25/11/2026. Esta informação deve ser verificada e confirmada com as partes envolvidas.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que a multa para inadimplemento será de 10% sobre o valor da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Além disso, se houver inadimplemento caracterizado pelo atraso superior a sessenta dias, o adquirente perderá os valores pagos e poderá ser sujeito à resolução da alienação judicial ou à execução do valor devido.
O imóvel nº 65.223 foi avaliado em R$830.000,00 na data de 18/11/2024 (ID: ff8d61c), o preço mínimo para alienação será de 60% do valor de avaliação, ou seja, R$498.000,00.
A proposta deverá ser enviada por leiloeiro(a) oficial ou corretor(a) de imóveis credenciado perante o TRT da 4ª Região exclusivamente por correspondência eletrônica para o endereço “[email protected]”, com o título/assunto “Proposta de aquisição apresentada no Processo 0020805-91.2026.5.04.0012”.
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