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Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTO ANDRÉ/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel está sendo oferecido para venda judicial ou extrajudicial. No caso da venda judicial, o bem será vendido ad corpus, sem responsabilidade do leiloeiro ou credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou transporte. Para a venda extrajudicial, o devedor entregará o bem ao comprador desocupado, com riscos e débitos até a entrega sendo de responsabilidade do vendedor.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à ocupação ou desocupação do imóvel. No entanto, é importante verificar se há alguma averbação (AV) ou registro (R) que possa indicar uma situação diferente.
Multas por desistência: O comprador que desistir de uma proposta igual ou superior ao valor da avaliação após o prazo máximo de 30 dias será sujeito a multa de 10% sobre o valor da compra. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração.
Outros riscos incluem a necessidade do comprador arcar com despesas e custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens adquiridos. Além disso, o não registro da propriedade no prazo de 30 dias após a imissão na posse ou recebimento do bem pode invalidar o negócio.
O pagamento será realizado via transferência bancária no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da compra, e o parcelamento seguirá as regras estabelecidas pela Portaria PGFN nº 3.050, de 2022.
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