Casa - - 75,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JARDIM/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno para construção localizado na Rua Projetada, Bairro Otoni de Sá Roriz, Jardim-CE, com área total de 253,67m². A matrícula nº 2.972 foi registrada em 24 de junho de 2022. Os proprietários são Fernando Antonio de Sá Roriz e sua esposa Elizabeth Cristina Aguiar Silvestre Roriz. O imóvel está atualmente consolida na propriedade da Caixa Econômica Federal, após a alienação fiduciária.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário ou localização do imóvel.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Caixa Econômica Federal tem direito à propriedade do imóvel após a alienação fiduciária. A desistência poderia resultar na perda total do lance pago.
A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00. O primeiro lance foi de Cicera Barbosa dos Santos, que adquiriu o imóvel em propriedade fiduciária para a Caixa Econômica Federal. A Caixa oferece financiamento com taxa nominal anual de 8.1600%, efetiva de 8.4722%. O prazo total do financiamento é de 426 meses, com amortização em 420 meses e construção em 6 meses.
A Caixa Econômica Federal cobrará uma taxa mensal inicial de R$ 981,36, incluindo tarifa de administração de contrato (TA), seguro multirisco imóvel (MIP) e diferencial na taxa de juros. O primeiro vencimento do encargo mensal está previsto para 24/02/2024.
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