Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno localizado na Rua Frediano Colli, 854, Vila Oitenta, Santa Cruz do Rio Pardo-SP, com área total de 1.238,60m². A descrição comercial do imóvel é "Imóvel Res., a.t 1.238,60m², Vila Oitenta, Santa Cruz do Rio Pardo-SP". No Edital, consta uma averbação (AV) de penhora expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, processo nº 1002479-20.2019.8.26.0539. A matrícula do imóvel é sob o número 7.925 no CRI de Santa Cruz do Rio Pardo.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no Edital e a Matrícula, exceto pela averbação de penhora que não foi baixada na matrícula, o que pode ser um risco para o arrematante.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que o lance é irretratável e a desistência do arrematante será penalizada com responsabilização civil e criminal. Além disso, se houver inadimplemento, o arrematante ficará obrigado ao ressarcimento das despesas, incluindo a comissão de 2,5% sobre o valor de avaliação do bem ao leiloeiro.
Outros riscos mencionados no Edital incluem a responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação, a desocupação do imóvel que será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na Posse, e o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento do preço do bem e da comissão ao leiloeiro.
O valor de avaliação do imóvel é R$ 790.913,72 (setecentos e noventa mil e novecentos e treze reais e setenta e dois centavos) para jul/2026, atualizado conforme tabela prática monetária do TJ/SP. O lance mínimo será de 60% deste valor.
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