Chácara, 3 Casas, Piscina, a.t 5.000,00m², Estância Sossego, São José do Rio Preto/SP (28538) | Gru...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma chácara localizada em São José do Rio Preto-SP, com 5.000 m² de área total, denominada Chácara 120, Estância Sossego, Rua A. O edital não menciona a matrícula individualizada do imóvel, apenas que ele está sob o n° 63.538 da área maior. No entanto, a matrícula de área maior (Av.35/63538) foi dividida em 21 lotes distribuídos em 4 quadras, conforme auto de regularização fundiária (R/35). A descrição comercial do imóvel inclui três casas, uma piscina e uma igrejinha. Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao estado atual do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para a arrematação é 50% do valor de avaliação atualizado (R$ 496.234,57). O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, que não será devolvida salvo em casos específicos.