Apartamento, Vaga de Garagem, 60,30m², Residencial Monte Moriah, Campinas/SP (28574) | Grupo Lance

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no 1º andar da Torre T-10 do Condomínio Residencial Monte Moriah, em Campinas-SP, com uma área útil de 60,30m² e fração ideal de 59,2466m² ou 0,500000%. A descrição comercial inclui a vaga de garagem. O imóvel encontra-se em construção e possui várias averbações: penhoras (AV.01 e AV.02) e indisponibilidades (AV.03 e AV.04). Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel, mas as averbações mencionadas no Edital devem ser verificadas na matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor de avaliação do imóvel é R$ 210.896,87 para jul/2026. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, que não será devolvida salvo em casos específicos.