Casa - - 58,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa residencial localizada na Rua José Vale da Silva, bairro Diadema, Horizonte - CE, com área construída de 58,18m². A matrícula do imóvel é nº 11614, e a inscrição municipal é 62277134. O imóvel está atualmente em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após uma alienação fiduciária realizada pelo adquirente Felipe Lopes da Silva.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço, área construída ou proprietário atual. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros, incluindo a alienação fiduciária realizada pela CEF.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido através de uma alienação fiduciária, e o contrato prevê a aplicação de multas em caso de desistência. As multas são calculadas sobre o valor do financiamento, que é R$ 141.600,00, com uma taxa efetiva de juros de 4.3337% ao ano e uma taxa efetiva de juros de 0.3542% ao mês.
Além disso, a vendedora LEHON CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA foi responsável pelo pagamento dos tributos municipais (IPTU) e condomínio até a data da alienação fiduciária. Após essa data, o adquirente Felipe Lopes da Silva passou a ser responsável.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é de R$ 177.000,00, sendo que o valor do imóvel foi avaliado pela Fazenda Municipal em R$ 177.000,00. O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o lance final.
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