Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de UBERABA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é matriculado sob o n. 19.400 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG. O executado Paulo Vicente de Morais detém 50% do imóvel, com a outra metade pertencendo à coproprietária Fabíula Helena Leocádio, alheia à execução. A decisão judicial determina que a alienação abrangerá a integralidade do imóvel, assegurando-se o direito de preferência da coproprietária e o montante mínimo de R$185.000,00 para sua quota-parte.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel e aos executados.
Risco de Desistência
O imóvel foi avaliado em R$370.000,00 e o preço mínimo para a alienação é de R$277.500,00 (75% do valor da avaliação). Em caso de desistência, a União poderá reavaliar o imóvel, podendo resultar em um novo lance inferior ao inicial.
Risco de Preferência da Coproprietária
A coproprietária Fabíula Helena Leocádio tem o direito de preferência na aquisição do imóvel, o que pode afetar os lances e a alienação.
O lance mínimo para a primeira praça é R$277.500,00 (75% do valor da avaliação). A segunda praça pode ser inferior, mas não menor que o preço mínimo. O leiloeiro receberá uma comissão de 5% sobre o valor da alienação.
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