Casa - - 76,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma residencial multifamiliar localizada na Rua Moacir Félix dos Santos, nº 83B, Buenos Aires, Horizonte/CE. A área construída é de 76,30m² e a área privativa descoberta é de 48,72m². O imóvel possui uma suíte com banheiro próprio, outra suíte com banheiro reversível, sala, cozinha, circulação, varanda e área de serviço. Possui uma vaga de garagem individual. A matrícula do imóvel é 18012, inscrito no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Horizonte/CE.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, localização, área construída ou área privativa descoberta. A descrição do imóvel no Edital confere com a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se a adquirente do imóvel, REBECA DE SOUZA OLIVEIRA, está em dia com as obrigações fiscais e tributárias, pois a certidão de débitos de tributos municipais IPTU foi dispensada pela vendedora JJ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. A responsabilidade pelo pagamento de quaisquer débitos existentes é das partes declarantes.
Alerta Vermelho
A dispensa de certidão de débitos IPTU pode gerar riscos se a adquirente não estiver em dia com as obrigações fiscais.
O imóvel foi vendido por R$ 191.000,00, dividido da seguinte forma: Recursos próprios de R$ 26.777,00; Desconto/subsídio do FGTS/União de R$ 11.423,00; Financiamento CAIXA de R$ 152.800,00. O imóvel foi avaliado pelo município de Horizonte - CE (SEFIN) no valor de R$ 196.000,00 para fins fiscais.
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