Apartamento - - 107,97m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Lauro Mata, na Avenida Soriano Albuquerque, nº 155, em Fortaleza-CE. A área privativa do apartamento é de 76,77m² e a área total do edifício é de 184,74m², com direito a duas vagas de garagem no mezanino. O imóvel está situado em um terreno irregular, com várias propriedades vizinhas.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O imóvel foi objeto de uma alienação fiduciária em 11/09/2013, com a propriedade resolúvel transferida à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. A dívida é garantida por um título executivo extrajudicial (Título Executivo nº 78578). O imóvel foi objeto de várias intimações e averbações relativas a encargos não pagos, sem menção à satisfação dessas obrigações. A CEF pode exercer o direito de arrematação em caso de inadimplência.
A propriedade foi adquirida por R$ 107.686,78 em 2006. A dívida atual é garantida pelo título fiduciário nº 78578, com valor nominal de R$ 100.000,00, a ser pago em 120 meses à taxa de juros representada pela TR (Taxa Referencial) mais CUPOM (16,20% ao ano). O primeiro encargo é de R$ 2.271,63, vencendo-se 30 dias após a assinatura do contrato.
Os lances mínimos para o leilão são R$ 945.725,00 (primeira praça) e R$ 851.152,50 (segunda praça). A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor arrematado.
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