Apartamento, Residencial, Samanbaia Sul, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem - BRASÍLIA/DF
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Extrajudicial

Apartamento, Residencial, Samanbaia Sul, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

QS 412, Conjunto E, Lote 1, Apartamento 104, Residencial Novo Tempo, Samanbaia Sul, Brasilia, DF, 72320-555

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRASÍLIA/DF

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Apartamento, Residencial, Samanbaia Sul, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Extrajudicial

Localização

QS 412, Conjunto E, Lote 1, Apartamento 104, Residencial Novo Tempo, Samanbaia Sul, Brasilia, DF, 72320-555

Código

1474326
Apartamento, Samanbaia Sul, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 61.52 M² de área privativa, 44.17 M² de área comum, 105.69 M² de área total. Matrícula nº 208084, 3º Ofico do Registro Imobiliario do Distrito Federal, Inscrição Prefeitura 48319120. Vaga de Garagem n° 04.

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

A matrícula nº 208.084 refere-se a um apartamento localizado no Conjunto E, QS 412, Samambaia, DF. O imóvel foi objeto de várias transações, incluindo incorporação, compra e venda, aliança fiduciária, sub-rogação de dívida fiduciária, cancelamentos de alianças fiduciárias, consolidação da propriedade fiduciária, entre outros. Não há divergências documentais notáveis entre o edital e a matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona outras penalidades que não estão documentadas aqui.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial da venda em leilão para este imóvel é R$77.000,00, conforme a aliança fiduciária registrada no R.14/208084. A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos fornecidos.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Tema

Responsável

Regra Extraída do Edital

Providência Recomendada

IPTU e Condomínio

A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do proprietário após a arrematação, conforme Lei 9.514/97.

Não há regras específicas mencionadas nos documentos fornecidos.

Verificar as obrigações atuais de IPTU e condomínio no momento da arrematação.

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  • 5. Conclusão da Pré-avaliação

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